安徽盐业典当有限公司现就名下商业房产面向社会公开竞租，本着公开、公平、公正的原则择优招租，现将有关事宜通告如下：

一、房屋基本情况

1. 租赁地点：蒙城县嵇康路与永兴路交口东南处至尊尚城12幢一楼商业房产。

2. 房屋面积：建筑面积2220.91平方米。

二、招租方式

本次招租采取有底价公开竞租方式，在竞租起步价基础上，价高者得，最终最高竞价者取得房屋承租权。

三、租赁用途要求

承租人使用房屋须符合房屋设计用途及市场主体经营场所登记相关法律法规规定，仅限合法合规经营使用。严禁从事危险物品、违法违规及其他不适宜经营的项目，否则视为违规。若因承租人经营资质、经营项目问题导致无法正常履约，所有责任由承租人自行承担。

四、承租主体条件

1. 承租主体可为合法法人、社团组织或具备完全民事行为能力的自然人，无违法违规及不良经营记录。

2. 承租方经营期间须严格遵守国家法律法规，合法合规经营，若出现违法违规经营行为，一切法律责任与经济损失由承租方自行承担。

五、承租管理规定

1. 租赁期间不得擅自改变房屋既定用途。

2. 租赁房屋仅限承租人本人经营使用，未经出租方书面同意，严禁转租、分租、出借、分割使用房屋，严禁私搭乱建，违者视为违约，出租方有权终止合同。

3. 租赁期内，房屋日常安全管理由承租人负责，房屋产生的水、电、燃气、网络、垃圾清运、物业、停车等全部费用，均由承租人自行承担。

4. 承租人如需装修装潢，装修方案必须提前报出租方书面审批同意。装修不得改动、破坏房屋原有主体结构及整体布局，装修费用、租赁期内房屋日常维修费用全部由承租人承担。若擅自破坏房屋结构，承租人需立即恢复原状，并赔偿出租方全部损失。

5. 租赁期满后，在出租方继续对外招租的前提下，原承租人在同等条件下享有优先承租权。

6. 租赁合同到期或提前终止时，承租人须将房屋恢复原貌并完好交还出租方，不得向出租方提出任何装修、改造相关补偿要求。

7. 承租人中标后须在3个工作日内与出租方签订正式租赁合同，逾期未签订视为自动放弃承租权。

8. 房屋租赁具体权利、义务及细则，以双方签订的《房屋租赁合同》为准。

六、租金标准

本次房屋竞租年度租金起步价：345929元，最终以最高竞价确定年度租金。

七、租赁期限及特殊说明

具体租赁期限以《房屋租赁合同》约定为准。

租赁期间，若因企业改革、改制、政府城市规划调整等政策性原因，出租方有权提前收回房屋，不构成违约；若承租方逾期拖欠租金，出租方有权单方终止租赁合同、收回房屋，并追究违约责任。

八、竞租保证金

1. 所有意向承租者办理竞租登记时，须缴纳100000元（大写：拾万元整）竞租保证金。

2. 成功中标承租者，保证金可转为租房押金或租金，租赁期满后无息退还；中标后放弃承租的，保证金不予退还，出租方有权顺延选择次高价竞租者承租。

3. 未中标意向者，竞租结束后7个工作日内无息退还保证金。

九、报名时间、地点及联系方式

1. 报名期限：自本通告发布之日起至2026年5月31日17:00截止（逾期不再接受报名）

2. 报名地点：安徽省合肥市包河区宣城路依爱城市花园首座办公楼四楼

3. 联系人：陈先生

4. 联系电话：18156532620

5. 监督电话：0551-65250269

十、其他说明

本招租通告未尽事宜，安徽盐业典当有限公司拥有最终解释权。

安徽盐业典当有限公司

2025年5月26日